2020年，公积金房贷优惠政策再次引发人们的广泛关注。不少人都很想知道自己是否符合条件，以及如何申请相关优惠。本文将以2020公积金房贷优惠计算为中心，为大家详细介绍相关政策。
一、公积金房贷优惠政策概述
作为一项重要的住房保障制度，公积金在我国起到了至关重要的作用。其不仅可以为职工提供住房公积金贷款，还可以提供相应的利息折扣和贴息等优惠政策。
在2020年，目前公积金房贷优惠政策主要包括：
1. 公积金房贷利率优惠：对于符合条件的职工，其公积金贷款利率将会得到一定的折扣。例如在上海地区，职工们可以享受4.85%的公积金贷款利率优惠。
2. 购房补贴：根据地区不同，有些职工还可以得到房产补贴。例如，北京地区符合条件的职工可以得到最高35万元的购房补贴。
3. 二次贷款：符合条件的职工还可以进行二次贷款，也就是说，如果原来的公积金贷款已经结清了，他们还可以再次申请公积金贷款进行二次购房。
二、公积金房贷优惠计算方法
了解了公积金房贷优惠政策以后，接下来我们来讲解一下如何计算公积金房贷优惠。
1. 公积金贷款计算方法
对于公积金贷款，一般是根据贷款额、期限、利率等因素来计算的。假设职工小王在上海地区贷款30万元，期限为20年，利率为3.75%，按照等额本息法还款，则职工小王每月需要还款1839元。
2. 公积金贷款利率优惠计算方法
对于公积金贷款利率优惠，计算方法一般为：
实际利率=基准利率*（1-折扣率）
其中，基准利率应该是按照当地公积金贷款基准利率来计算的，例如上海地区基准利率为4.75%。
假设职工小李在上海地区申请了30万元的公积金贷款，期限为20年，贷款基准利率为4.75%，折扣率为0.4%，则小李需要还款的每月利息为：（30万元*4.75%*（1-0.4%））/12=551.25元。这也就意味着，小李相较于普通贷款用户，每个月可以少还551.25元。
三、公积金房贷优惠申请流程
了解了公积金房贷优惠政策和计算方法以后，我们来讲解一下如何申请公积金房贷优惠。
1. 提交申请材料
首先，申请人需要按照规定提交公积金贷款申请材料，包括身份证、工资流水、房屋证明等相关证明文件。在提交申请材料之前，申请人最好先对自己是否符合公积金房贷优惠政策进行核对。
2. 确认贷款信息
申请人在提交申请材料之后，需要向自己的公积金管理中心确认相关贷款信息，例如贷款利率、贷款期限等。如果贷款信息确认无误，则可以进行后续的贷款流程。
3. 完成放款程序
在申请信息确认无误之后，就可以进行贷款放款的流程了。通常情况下，职工会在半个月到一个月之内收到贷款款项到账的通知。这也就意味着，他们可以开始安排下一步的购房流程。
总结
公积金房贷优惠既能帮助职工快速解决住房问题，也可以在贷款利率、购房补贴等方面为他们提供一定的帮助。因此，符合政策的职工一定要认真了解申请流程，认真核对申请材料，以便更好地享受公积金房贷优惠政策。
