成都市，居于中国西南地区，也是四川省的省会城市。是一个现代化城市，不仅有着独特的历史文化，而且是中国大陆地区第一个试点房地产税的城市之一。随着国家政策的调整，成都住房贷款规定也随之发生了一些变化。下面让我来一一为您介绍。
一、成都住房贷款的种类
首先，我们来看一下成都市的住房贷款种类。根据成都市住房公积金管理中心的规定，住房贷款分为住房公积金贷款和商业贷款两种类型。
住房公积金贷款，是指通过职工住房公积金制度，向职工发放的专项贷款，用于购买、修建、翻新自住住房等方面。住房公积金贷款的利率相对较低，同时贷款额度相对较高。且在还款过程中也有一些优惠政策，如提前还款可享受一定的利息减免，相对适合月收入稳定的职工。
商业贷款，是指通过银行、金融机构等机构发放的贷款。商业贷款的利率相对较高，且贷款额度和还款方式也有所不同。但由于购房者的收入来源更加灵活，批贷速度也更快。如果您是自由职业者或者没有缴纳住房公积金，那么商业贷款就是比较适合您的选择。
二、成都住房贷款的政策
其次，我们来介绍一下成都市住房贷款的政策。根据最新的政策，从2020年7月起，成都市要求首套房贷款利率不得低于基准利率的10%，二套房贷款利率不得低于基准利率的20%。同时，将每套房的最高贷款额度调整为70%。这也就意味着购买第二套房子的门槛越来越高，对低端购房族而言压力更大。
同时，对于首次购房和二次购房的还款周期也有所不同。首次购房者可选择最长30年的还款周期，二次购房则仅能选择最长25年的还款方式。这是为了防止房价过高和楼市泡沫的出现。
三、成都市住房贷款流程
最后，我们来介绍一下成都市住房贷款的流程。首先，购买者需要了解自己的购房能力和资格，然后根据自己的需求选择一种适合自己的住房贷款类型。接下来，购房者需要向相关的银行或者住房公积金管理中心申请贷款，提交购房合同和其他相关证明材料，然后等待银行或住房公积金管理中心的批准。如果您的申请被批准，那么购买房子的交易就基本完成了。
总之，成都市住房贷款规定是根据国家政策不断调整更新的。购房者应该根据自己的实际情况选择一种适合自己的贷款方式，并严格遵守相关的政策和规定。希望本文能对您有所帮助。
